|
Heb ik voor het tijdelijk verhuren van mijn woning toestemming nodig van mijn hypotheekverstrekker en/of de gemeente waar ik woon?
Dit is per gemeente en/of hypotheekverstrekker verschillend. Het beste kunt u hier vooraf naar informeren. |
Heeft het tijdelijk verhuren van mijn woning fiscale consequenties?
De verhuur van uw woning moet u zien als inkomen. Dit moet u dus als zodanig bij de belastingdienst opgeven. |
Wie betaalt de rekeningen voor de hypotheek, gas, water, elektra en woonverzekeringen?
De hypotheek en verzekeringen zijn voor rekening van de eigenaar, evenals de diverse belastingen. De contracten voor gas, water en elektriciteit neemt Homeflex gedurende de looptijd van het contract van u over. |
Heb ik nog toegang tot mijn huis, bijvoorbeeld om de tuin te onderhouden?
U heeft te allen tijde toegang tot uw woning. Wel is het belangrijk dat u een bezoek eerst even meldt. Ook vragen we u om respect te hebben voor de privacy van de bewoners. |
Wat doet Homeflex als de huurders overlast veroorzaken?
Homeflex schakelt als eerste de werkgever in. Levert dat niet voldoende resultaat op, dan kunnen we de huurders laten verhuizen. De naaste buren ontvangen onze contactgegevens, zodat ze contact met ons kunnen opnemen in geval van overlast. |
Mag de huurder veranderingen in de woning aanbrengen?
Nee, zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar mogen er geen veranderingen aangebracht worden aan en in de woning. |
Moet de huurder zelf ook onderhoud verrichten?
Homeflex houdt de woning schoon en doet kleine reparaties in eigen beheer. Ook kunnen we groot onderhoud uitvoeren, in overleg met de eigenaar. |
Welk onderhoud moet ik als verhuurder uitvoeren?
Groot onderhoud is voor rekening van de eigenaar van de woning. |
Hoe wordt er omgegaan met bezichtigingen?
Als u minimaal twee dagen van te voren de bezichtigingsafspraak doorgeeft dan zorgt Homeflex dat de woning “bezichtigingsgereed" is. Ook informeren we de eventuele huurders en verzoeken ze om afwezig te zijn. |
Kan ik de woning wel verkopen in verhuurde staat?
Ja, dit is zeker mogelijk. Uit onze ervaring blijkt dat een woning in verhuurde staat prima te verkopen is. |
Hoe wordt de hoogte van het huurbedrag bepaald?
De hoogte van het huurbedrag wordt vastgesteld op basis van de mogelijkheden en de omgeving van de woning. |
Mag ik de huurovereenkomst zelf opzeggen?
Nadat de contractueel overeengekomen looptijd is verstreken, kunt uhet contract zelf opzeggen. |
Kan ik er zeker van zijn dat de huurders op de afgesproken datum mijn huis verlaten?
Uiteraard kunnen wij u dat verzekeren. Wij bieden de bewoners dan vervangende huisvesting aan. |
Hoe zit het met de huurbescherming?
Omdat Homeflex uitsluitend aan bedrijven verhuurt, is de huurbescherming niet van toepassing. |
Welke afspraken worden in de huurovereenkomst vastgelegd?
In de huurovereenkomst met u als eigenaar wordt onder andere vastgelegd dat er niets aan de woning veranderd mag worden, dat bezichtigingen blijven doorgaan en dat Homeflex de nutscontracten overneemt. Op verzoek kunnen wij u een conceptovereenkomst toesturen, zodat u deze op uw gemak kunt doornemen. |
Met wie wordt de huurovereenkomst afgesloten?
De huurovereenkomst wordt afgesloten tussen de eigenaar van de woning en HomeFlex
|
Hoeveel huurders worden er in mijn woning geplaatst?
Dit is afhankelijk van de grootte van de woning, maar nooit meer dan wettelijk is toegestaan. |
Wie kan ik als huurder(s) in mijn huis verwachten?
Homeflex bemiddelt voornamelijk voor bedrijven die hun (eventueel buitenlands) personeel tijdelijk van woonruimte wil voorzien. |
Binnen hoeveel tijd heeft Homeflex geschikte huurders gevonden?
Dat is verschillend omdat de factoren per woning anders zijn. Het maakt echter voor u als eigenaar niet uit, omdat wij gedurende de looptijd van het contract het beheer van u overnemen en u garanderen van vaste inkomsten. |
Berekent Homeflex (bemiddelings)kosten voor haar diensten?
Nee, Homeflex rekent geen (bemiddelings)kosten. |
Wat doet Homeflex voor mij als eigenaar?
Homeflex neemt (tijdelijk) het beheer van de woning van u over om deze te verhuren. |
Welke gegevens moet ik als verhuurder aanleveren?
Het adres van de woning, of eventueel het internetadres waar de woning getoond wordt, zodat wij alvast een indruk kunnen krijgen. |
Hoe kan ik mijn woning voor tijdelijke verhuur aanmelden?
Het liefst per mail of via het contactformulier. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak te maken. |
|
